Арт. 136165068 Дом 190 м² + отдельная баня с подвалом на ровном участке 13,5 соток в 7 мин от центра Коломны
Ищете пространство для жизни, где тишина природы соседствует с городской инфраструктурой? Этот дом создан для тех, кто ценит качество строительства, свободу планировки и комфорт без лишних километров до города.
Локация и lifestyle:
7 км от центра Коломны, 1 час до м. Котельники (МЦК/Москва)
Всего 200 м до Малинского шоссе: удобный выезд на трассу, но в глубине участка абсолютная тишина
Остановка у дома (маршруты 24, 33, 54).

Арт. 136165068 Дом 190 м² + отдельная баня с подвалом на ровном участке 13,5 соток в 7 мин от центра Коломны
Ищете пространство для жизни, где тишина природы соседствует с городской инфраструктурой? Этот дом создан для тех, кто ценит качество строительства, свободу планировки и комфорт без лишних километров до города.
Локация и lifestyle:
7 км от центра Коломны, 1 час до м. Котельники (МЦК/Москва)
Всего 200 м до Малинского шоссе: удобный выезд на трассу, но в глубине участка абсолютная тишина
Остановка у дома (маршруты 24, 33, 54). 3 остановки до школы, детсада и Аграрного колледжа
9 минут до Коломенского кремля, Михайловской набережной и городского пляжа
Престижное, активно развивающееся направление:
Дом и баня: качество, которое видно сразу
Площадь: 189,8 м²
Черновая отделка ваш шанс реализовать любой дизайн-проект без переделок и доплат
Фундамент и перекрытия: монолитная плита. Все этапы строительства зафиксированы в фотоотчёте
Стены: газоблок + утепление ТехноНИКОЛЬ с гидрофобной пропиткой Aquastatik. Без фенол-формальдегидных смол: дышащее, тёплое, с отличной звукоизоляцией
Кровля: гибкая черепица, все деревянные конструкции из сухой древесины, обработаны огнебиозащитой. Дом на кадастре с 2023 г. состояние древесины стабильно, никаких усадочных трещин
Отдельная баня: просторный подвал (мастерская, кладовая, домашний кинотеатр или тренажёрный зал), зона мангала, подведена вода и организован грамотный слив. Идеальное место для отдыха и приёма гостей
Участок и коммуникации:
13,5 соток, идеально ровный, сухой, с удобным круглогодичным подъездом
Готов к благоустройству: в комплекте передаём продуманный ландшафтный проект
Газ по границе участка (ТУ на подключение уже готовы), электричество заведено в дом
Собственная скважина 82 м с кессоном • Территория под видеонаблюдением
Юридическая чистота и условия сделки:
Один взрослый собственник, никаких долей и сложностей
Полная юридическая проверка, объект подходит под ипотеку (в т.ч. семейную, IT, сельскую)
Показ только по предварительной записи чтобы вы могли спокойно оценить каждый угол
Звоните или пишите прямо сейчас. Запишу вас на удобный день, покажу фотоотчёт строительства и передам документы для проверки банком. Спешите увидеть объект вживую такие предложения в этом направлении разбирают быстро.
С уважением Алексндр М.