Продается резиденция со вторым светом площадью 1037 м² + баня из алтайского кедра 85м2 на прилесном участке 20 соток в коттеджном поселке премиум-класса ''Ренессанс Парк'' в 20 мин от Москвы по Новой Риге.
Дом строился для себя, использовались лучшие материалы. Архитектура фасадов Бюро НЛО — разработка архитектурных решений, проектной документации, надзор на протяжении реализации всего проекта. Имеется фасадное освещение и подсветка здания.
Планировка дома:
1.Цокольный этаж 86.3 кв.м. Разделен на 3 зоны (инженерно-тепловой пункт с отдельным входом, свободное помещение, зона хранения).
2.Первый этаж 309.8 кв.м. Концепция разделения на 2 зоны с раздельными гостиными и столовыми комнатами. Имеются выходы на террасы из всех гостиных и столовых комнат.

Продается резиденция со вторым светом площадью 1037 м² + баня из алтайского кедра 85м2 на прилесном участке 20 соток в коттеджном поселке премиум-класса ''Ренессанс Парк'' в 20 мин от Москвы по Новой Риге.
Дом строился для себя, использовались лучшие материалы. Архитектура фасадов Бюро НЛО — разработка архитектурных решений, проектной документации, надзор на протяжении реализации всего проекта. Имеется фасадное освещение и подсветка здания.
Планировка дома:
1.Цокольный этаж 86.3 кв.м. Разделен на 3 зоны (инженерно-тепловой пункт с отдельным входом, свободное помещение, зона хранения).
2.Первый этаж 309.8 кв.м. Концепция разделения на 2 зоны с раздельными гостиными и столовыми комнатами. Имеются выходы на террасы из всех гостиных и столовых комнат. Также отдельная спальня со своим санузлом, кладовая за кухней-гостиной и подсобное помещение. Комната для персонала со своим санузлом, имеет отдельный вход с торца здания. Гараж на 2 машины.
3.Второй этаж 230.6 кв.м. Четыре мастер спальни со своими санузлами и гардеробными ( все с выходом на террасы). Кабинет с выходом на отдельный балкон. Бильярдная с отдельной лестницей с первого этажа из зоны гостиной со вторым светом.
4.Мансарда 280 кв.м. Помещение свободного назначения.
КОММУНИКАЦИИ: ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ( газ, вода, электричество, канализация) + дополнительно пробурена скважина. Все коммуникации заведены и подключены. В цокольном этаже завершена отделка и полностью оборудован тепловой пункт, узел водоснабжения, электрика и интернет. Установлено немецкое оборудование: 2 котла VIESSMAN VITODENS 200-W B2 на 60 кВт, система регулирования Vitotronik, насосная группа GRANDFOS, бойлер SunSystem SN 400. В дом заведено теплоснабжение по временной схеме для поддержания тепла (закрытый контур)
КОНСТРУКТИВ:
Фундамент: монолитная железобетонная плита + лента.
Монолитно железобетонный каркас. Cтены —керамический блок Porotherm 44.
Кровля — керамическая черепица CREATON DOMINO NUANCE(Германия).
Облицовка фасада — кирпич ручной формовки TEGLA 50 мм.
Фасадный архитектурный декор: стеклокомпозит (высокопрочный и легкий).
Цоколь, террасы и балконы: гранит / террасная доска.
Двери и окна: алюминиевая профильная система ''ALUTECH F-50''/''ALUTECH W-72''
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ НА УЧАСТКЕ:
Гостевой дом (Баня) возведен из клееного бруса 100 % алтайского кедра (толщина 200 мм.) на монолитной железобетонной плите толщиной 300 мм. Баня полностью меблирована и эксплуатируется ( зона кухни гостиной, антресоль —спальня, с/у, душевая с обливным ведром, парилка полностью в старорусском стиле, отделана изнутри природным липовым блок-хаусом ''Липа с лыком'' (спроектирована и выполнена компанией РусПар). Баня подключена подземными трассами ко всем центральным коммуникациям.
Площадь с террасой и мангальной зоной 90м2.
Терраса — гранит 20 мм. Цоколь — гранит 30мм.
Остекление — ITALUX бронза/лиственница (Италия).
Кровля — керамическая черепица CREATON DOMINO NUANCE (Германия).
ЛАНДШАФТ:
Разработан проект ландшафтного дизайна и благоустройства участка с визуализацией.
Выполнены следующие работы:
— планировка участка, выделено место под фонтан при выходе с террасы
— вокруг дома и на участке выполнено устройство дренажа и ливневой канализации с системой сбора воды в колодцах и откачке насосной группой в ливневку поселка, включая пристенный дренаж вокруг цокольного этажа на всю глубину
— забетонированы дорожки, площадки , устройство бетонных подпорных стенок
— прокладка трасс под план освещения и автоматического полива участка
Завершены все капитальные и работы на земельном участке и он готов к озеленению и покрытию брусчаткой.
ДОКУМЕНТЫ: договор купли-продажи земельного участка 2017г, дом поставлен на кадастровый учет в 2021 году. Фасады завершены окончательно в 2026г. Все строения официально стоят на кадастре, один взрослый собственник, обременений НЕТ, зарегистрированных лиц НЕТ, свободная продажа
Поселок ''Ренессанс Парк'' общей площадью 130 Га, расположен на 19 км Новорижского шоссе в Истринском районе. Премиальная локация, безупречная экология, система клубных инфраструктурных привилегий, респектабельные соседи, красивейшая территория поселка со своим парком, озером, пляжной зоной с белым песком, ресторанным комплексом, детскими и спортивными площадками, круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре.