Продаётся уютный дом в селе Вишняково, Раменский городской округ, Московская область, в 46 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.

Кадастровый номер объекта
50:23:0000000:47348
Кадастровый номер участка
50:23:0040533:107

Дом: жилой, 100 м², 2 этажа, пеноблок, обложен кирпичом. Есть прописка.
Участок: 13 соток, правильной формы, ровный, огорожен забором со всех сторон.
Подъезд: круглогодичный, дороги зимой чистят.
Статус земли: ИЖС / ЛПХ (нужное указать).
Право собственности: один взрослый собственник, без обременений, документы готовы к сделке.

Коммуникации и инженерные решения
Водоснабжение: собственная скважина — чистая вода круглый год.

Продаётся уютный дом в селе Вишняково, Раменский городской округ, Московская область, в 46 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.

Кадастровый номер объекта
50:23:0000000:47348
Кадастровый номер участка
50:23:0040533:107

Дом: жилой, 100 м², 2 этажа, пеноблок, обложен кирпичом. Есть прописка.
Участок: 13 соток, правильной формы, ровный, огорожен забором со всех сторон.
Подъезд: круглогодичный, дороги зимой чистят.
Статус земли: ИЖС / ЛПХ (нужное указать).
Право собственности: один взрослый собственник, без обременений, документы готовы к сделке.

Коммуникации и инженерные решения
Водоснабжение: собственная скважина — чистая вода круглый год.
Канализация: септик — решение без подключения к центральной канализации.
Отопление: электрическое — дом пригоден для постоянного проживания, при желании можно рассмотреть альтернативные варианты обогрева.
Электричество: 15 кВт — достаточно для бытовых нужд и отопления.
Особенность: отдельно пристроенный погреб с постоянной температурой +5 C — идеальные условия для хранения овощей, консервации и заготовок.

Газ: будет проводиться в 2029 году.

Постройки и благоустройство участка
На участке продуманная хозяйственная зона и зоны отдыха:

Баня из бревна, 22 кв. м, с комнатой отдыха, топится дровами — отличный вариант для релакса и семейных традиций.
Летняя кухня — комфортно готовить и принимать пищу на свежем воздухе в тёплое время года.
2 хозблока — для хранения инвентаря, садовой техники, дров и прочего.
Кирпичная беседка с мангальной зоной — стильно, надёжно, удобно для семейных праздников и встреч с друзьями.
Ландшафтный дизайн: розарий, хвойные растения, плодовоягодные кустарники — участок сразу выглядит ухоженным и красивым.

Окружение и природа
Дом расположен в экологически благоприятном месте:

Рядом грибной лес — идеален для прогулок, сбора грибов и ягод, активного отдыха.
Вблизи озеро с песчаными пляжами — купание, рыбалка, пикники летом.
Чистый воздух, минимум промышленных объектов, спокойная сельская атмосфера.

Инфраструктура и преимущества локации
Социальная инфраструктура: в 1015 минутах езды — школа, детский сад, амбулатория, магазины, пункты выдачи маркетплейсов.
Бытовые удобства: автобусная остановка в [810] минутах ходьбы, регулярное сообщение с г. Раменское.
Досуг и спорт: рядом конный клуб, лесные массивы для прогулок, пруд и карьер — для отдыха у воды и купания в летний сезон.
Экология: район отличается чистым воздухом, удалённостью от крупных промышленных зон, обилием зелёных насаждений.
Транспортная доступность и как добраться из Москвы
На автомобиле:

По Новорязанскому шоссе (М5) — 46 км от МКАД.
Время в пути без пробок — примерно 5070 минут, в часы пик — 11,5 часа.
Удобный выезд на трассу, асфальтированные дороги внутри села, освещение.
Общественным транспортом: Электричка: с Казанского вокзала до станции Раменское, далее автобус/маршрутка до с. Вишняково.
Автобус/маршрутка: от метро ''Котельники'' или ''Выхино'' до г. Раменское, затем местный автобус до села.
1234532 При необходимости мы также поможем в продаже вашего объекта, одобрим ипотеку, в том числе со ставкой от 11.9% от банков партнеров, работаем с материнским капиталом, окажем полное юридическое сопровождение сделки. Подбор новостроек бесплатный.